Στεγαστικό δάνειο για νέους

Στόχος του στεγαστικού δανείου για νέους είναι να στηρίξει ουσιαστικά νέους, νέες και ζευγάρια ηλικίας έως 45 ετών στην αγορά ή την κατασκευή της πρώτης κατοικίας τους. Τους δίνει τη δυνατότητα να λάβουν στεγαστικό δάνειο με προνομιακή τιμολόγηση στο σταθερό επιτόκιο για 10 έως 30 χρόνια.

Ποσό δανείου έως 90% της εμπορικής αξίας

Το εισόδημά σας, η πιστοληπτική σας ικανότητα και η αξία του ακινήτου ή το κόστος των εργασιών κατασκευής διαμορφώνουν το ποσό του στεγαστικού δανείου σας.

• Εάν αγοράζετε σπίτι, το ποσό του στεγαστικού δανείου δεν μπορεί να ξεπερνά το ποσό που αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς του.
• Εάν χτίζετε το σπίτι σας, το ποσό του στεγαστικού δανείου φτάνει μέχρι το 100% του κόστους των αντίστοιχων εργασιών.

Επιπλέον, το ποσό του στεγαστικού δανείου σας δεν μπορεί να ξεπερνά το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου που προσημειώνεται, όπως αυτή θα εκτιμηθεί από ανεξάρτητο πιστοποιημένο μηχανικό που θα πραγματοποιήσει τεχνικό έλεγχο στο ακίνητο.

Έως 35 χρόνια

Η διάρκεια του στεγαστικού δανείου σας προσδιορίζεται με βάση τη δόση που μπορείτε να πληρώνετε κάθε μήνα και έχει μέγιστη διάρκεια τα 35 χρόνια.

Επιπλέον, στη λήξη του δανείου, o νεότερος που συμμετέχει στο δάνειο δεν μπορεί να είναι πάνω από 75 ετών.

Εξασφάλιση

Για να λάβετε στεγαστικό δάνειο για νέους είναι απαραίτητο να προσφέρετε κάποια μορφή εξασφάλισης για το δάνειό σας:

• Προσημείωση ακινήτου – Σε αυτήν την περίπτωση είναι υποχρεωτικό να ασφαλίσετε αυτό το ακίνητο για πυρκαγιά και σεισμό. Το ακίνητο που προσφέρεται ως εξασφάλιση μπορεί να είναι το σπίτι που αγοράζετε ή χτίζετε ή κάποιο άλλο ακίνητο.
• Ενεχυρίαση μετρητών με προθεσμιακή κατάθεση ή ενεχυρίαση τίτλων, όπως αμοιβαία κεφάλαια, τραπεζοασφαλιστικά προϊόντα κ.λπ.

Εφάπαξ εκταμίευση ή τμηματικά

Η εκταμίευση του στεγαστικού δανείου σας γίνεται ανάλογα με τον σκοπό του δανείου και το ακίνητο που αγοράζετε:

• Εφάπαξ, όταν αγοράζετε σπίτι που είναι ήδη ολοκληρωμένο.
• Τμηματικά, όταν αγοράζετε σπίτι υπό κατασκευή και όταν χτίζετε το σπίτι σας. Κάθε ποσό που εκταμιεύεται συμβαδίζει με την πρόοδο των εργασιών κατασκευής.

Έκπτωση στο σταθερό επιτόκιο

Επιλέξτε στεγαστικό δάνειο με προνομιακή τιμολόγηση στο σταθερό επιτόκιο για 10-30 χρόνια εάν θέλετε να έχετε τη σιγουριά μιας σταθερής και προκαθορισμένης δόσης για να υπολογίζετε με ακρίβεια τα οικονομικά σας:

• 10 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 4,00%
• 15 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 4,20%
• 20 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 4,20%
• 25 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 4,20%
• 30 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 4,20%

Στα παραπάνω επιτόκια προστίθεται η εισφορά του Ν.128/1975 που σήμερα ανέρχεται στο 0,12%.

Εναλλακτικά, μπορείτε να επιλέξετε σταθερό επιτόκιο για μια αρχική διάρκεια και στη συνέχεια να έχετε κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor 3m που αναπροσαρμόζεται κάθε μήνα. Σε αυτό προστίθεται προκαθορισμένο περιθώριο επιτοκίου (spread) από 1,65 (με προσημείωση ακινήτου) και η εισφορά του Ν.128/1975 που σήμερα ανέρχεται στο 0,12%.

Δείτε την τιμολόγηση για το επιτόκιο του στεγαστικού δανείου της Eurobank.

Χωρίς έξοδα δανείου

Δεν επιβαρύνεστε με έξοδα για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, εφόσον κάνετε την αίτησή σας έως τις 31.07.2024 και λάβετε τελική έγκριση έως τις 31.12.2024.

Σε όλη τη διαδικασία είναι δίπλα σας ένας σύμβουλός μας για να σας καθοδηγεί σε κάθε βήμα σας.

Αίτηση και οικονομική προέγκριση

Σε ένα κατάστημά μας ή με βιντεοκλήση με v-Banking υποβάλλετε την αίτησή σας για την οικονομική προέγκριση του δανείου σας, για την οποία πρέπει να προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά:

• Στοιχεία ταυτοποίησης
• Φορολογικά στοιχεία

Έλεγχος και έγκριση δανείου

Εάν το δάνειό σας εξασφαλίζεται με προσημείωση ακινήτου, προηγείται ο νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου. Αφού ολοκληρωθεί ο έλεγχος, σας ενημερώνουμε για την τελική έγκριση του δανείου σας.

Σε αυτήν την περίπτωση, είναι υποχρεωτικό να ασφαλίσετε το ακίνητο για πυρκαγιά και σεισμό.

Υπογραφή σύμβασης δανείου

Όλοι όσοι συμμετέχετε στο δάνειο (δανειολήπτες και εγγυητές) πρέπει να υπογράψετε τη σύμβαση.

Την ημέρα που υπογράφετε τη σύμβαση του δανείου, σας γνωστοποιούμε γραπτά τα έξοδα και τις δαπάνες που συνοδεύουν το δάνειό σας και πότε τα καταβάλλετε (Επιστολή Ενημέρωσης Εξόδων).

Εκταμίευση δανείου

Για να εκταμιεύσουμε το δάνειό σας, πρέπει να προσφέρετε κάποια από τις μορφές εξασφάλισης:

• Προσημείωση ακινήτου.
• Ενεχυρίαση μετρητών με προθεσμιακή κατάθεση ή ενεχυρίαση τίτλων, όπως αμοιβαία κεφάλαια, τραπεζοασφαλιστικά προϊόντα κ.λπ.

Εκταμιεύουμε το δάνειό σας εφάπαξ ή τμηματικά, ανάλογα με τον σκοπό του.

Δείτε βήμα-βήμα πώς αποκτάτε δάνειο με εξασφάλιση.

Τα δικαιολογητικά που προσκομίζετε

Όλοι όσοι συνυποβάλλετε την αίτηση δανείου πρέπει να προσκομίσετε δικαιολογητικά:

• Για την ταυτοποίησή σας.
• Για το εισόδημα και τα φορολογικά στοιχεία σας.
• Για τη μόνιμη κατοικία και το τηλέφωνό σας.
• Για την εξασφάλιση του δανείου σας με προσημείωση ακινήτου.
• Για την εξασφάλιση του δανείου σας με ενεχυρίαση μετρητών ή τίτλων.

Δείτε αναλυτικά τα απαραίτητα δικαιολογητικά για στεγαστικό δάνειο.

Προέγκριση μέσα σε 48 ώρες

Παίρνετε οικονομική προέγκριση εντός 48 ωρών από την αίτησή σας, μόνο με τα απαραίτητα δικαιολογητικά:

• Στοιχεία ταυτοποίησης.
• Τελευταίο εκκαθαριστικό φόρου εισοδήματος ή 2 τελευταία εάν είστε ελεύθερος επαγγελματίας.

Αρκεί ο συνολικός δανεισμός σας, μαζί με το αιτούμενο δάνειο, να μην υπερβαίνει τις 600.000€.

Δυνατότητα γρήγορης εκταμίευσης σε 10 ημέρες

Εάν αγοράζετε ακίνητο και επιλέξετε τη διαδικασία γρήγορης εκταμίευσης, το δάνειό σας εκταμιεύεται σε μόλις 10 εργάσιμες ημέρες από την κατάθεση του συμβολαίου αγοράς στην Eurobank. Για να ενεργοποιήσετε τη διαδικασία θα πρέπει να προσκομίσετε:

• Την απόδειξη κατάθεσης της μεταγραφής ή το πιστοποιητικό της μεταγραφής στο Κτηματολόγιο ή το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. 
• Ειδικό πληρεξούσιο σύμφωνα με το υπόδειγμα της Eurobank.

Στις 10 ημέρες δεν περιλαμβάνεται η υποχρεωτική περίοδος μελέτης των όρων της σύμβασης του δανείου. 

Για την εφαρμογή της διαδικασίας γρήγορης εκταμίευσης επιβαρύνεστε με επιπλέον έξοδα, για τα οποία θα ενημερωθείτε από το στέλεχος της Eurobank που σας εξυπηρετεί. 

Διαβάστε αναλυτικά τους όρους και τις προϋποθέσεις για την τήρηση του 10ήμερου εκταμίευσης.

Ηλεκτρονική υπογραφή σύμβασης 

Για στεγαστικά δάνεια έως 200.000€ έχετε τη δυνατότητα να υπογράψετε τη σύμβαση ηλεκτρονικά με ψηφιακή υπογραφή μέσα από το gov.gr.

Πληρωμή δόσης κάθε μήνα

Η δόση που πληρώνετε κάθε μήνα εξοφλεί τον τόκο και μέρος του κεφαλαίου του δανείου σας (τοκοχρεωλυτική δόση).

Εισπράττουμε τη δόση την πρώτη εργάσιμη ημέρα κάθε μήνα. Το ποσό παρακρατείται αυτόματα από τον λογαριασμό εξυπηρέτησης του δανείου σας. Πρέπει να φροντίζετε να έχει αρκετό διαθέσιμο υπόλοιπο.

Περίοδος χάριτος κεφαλαίου

Για το διάστημα έως τα 2 πρώτα χρόνια του στεγαστικού δανείου μπορείτε να αιτηθείτε να πληρώνετε μόνο τους τόκους (περίοδος τοκοπληρωμής).

Ασφάλιστρα

Εφόσον εξασφαλίζετε το δάνειό σας με προσημείωση του ακινήτου που αγοράζετε, είναι υποχρεωτικό να το ασφαλίσετε για πυρκαγιά και σεισμό. Σε περίπτωση ζημιάς από αυτούς τους κινδύνους, η ασφάλεια καλύπτει υπό προϋποθέσεις την αποκατάσταση του ακινήτου σας.

Προαιρετικά, μπορείτε επιπλέον να αποκτήσετε ασφάλεια ζωής δανειολήπτη στεγαστικού δανείου, που καλύπτει την οικογένεια του δανειολήπτη για απώλεια ζωής ή μόνιμη ολική ανικανότητα. Σε περίπτωση τέτοιου σοβαρού γεγονότος, η ασφάλεια αναλαμβάνει την ολική εξόφληση του δανείου σας, όσο κι αν είναι το υπόλοιπό του.

Μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε ασφαλιστική εταιρεία δραστηριοποιείται στην Ελλάδα.

Πρόωρη αποπληρωμή

Μπορείτε να εξοφλήσετε ένα μέρος ή όλο το υπόλοιπο του στεγαστικού δανείου σας:

• Οποιαδήποτε στιγμή
• Χωρίς καμία επιβάρυνση
• Ανεξάρτητα από το είδος του επιτοκίου του (σταθερού ή κυμαινόμενου)

Μείωση ή αύξηση δόσης δανείου

Κατά τη διάρκεια του στεγαστικού δανείου σας είναι πιθανό να αντιμετωπίσετε προσωρινές αλλαγές στα οικονομικά σας. Σας δίνουμε τη δυνατότητα:

• Να μειώσετε έως και 50% τη δόση του δανείου για έως 6 μήνες κάθε χρόνο.
• Να παραλείψετε μία δόση κάθε χρόνο.
• Να αυξήσετε έως και 100% τη δόση του δανείου για έως 6 μήνες κάθε χρόνο.

Δείτε πώς σας διευκολύνουμε στην αποπληρωμή του δανείου σας.

Μπορείτε να επιλέξετε σταθερό επιτόκιο για τα πρώτα 30 χρόνια και στη συνέχεια να έχετε κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor 3m που αναπροσαρμόζεται κάθε μήνα. Σε αυτό προστίθεται προκαθορισμένο περιθώριο επιτοκίου (spread) από 1,65% (με προσημείωση ακινήτου) και η εισφορά του Ν.128/1975 που σήμερα ανέρχεται στο 0,12%.

Δείτε την τιμολόγηση για το κυμαινόμενο επιτόκιο του στεγαστικού δανείου της Eurobank.

Μπορείτε να επιλέξετε στεγαστικό δάνειο για:

• 3 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 3,00%
• 5 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 3,60%
• 7 χρόνια με σταθερό επιτόκιο 3,80%

Σε αυτήν την περίπτωση δεν έχετε προνομιακή τιμολόγηση στο σταθερό επιτόκιο.

Εναλλακτικά, μπορείτε να επιλέξετε σταθερό επιτόκιο για την αρχική διάρκεια και στη συνέχεια να έχετε κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor 3m που αναπροσαρμόζεται κάθε μήνα. Σε αυτό προστίθεται προκαθορισμένο περιθώριο επιτοκίου (spread) από 1,65% (με προσημείωση ακινήτου) και η εισφορά του Ν.128/1975 που σήμερα ανέρχεται στο 0,12%.

Δείτε την τιμολόγηση για το κυμαινόμενο επιτόκιο του στεγαστικού δανείου της Eurobank.

Ναι. Μπορείτε.