Si vous n'êtes pas client d’Eurobank et que vous ne pouvez pas vous déplacer dans l’une de nos agences, votre mandataire (avocat) peut présenter à la fois les pièces justificatives nécessaires à l’ouverture d’une relation bancaire avec Eurobank et votre demande de prêt hypothécaire.
Soumettez les pièces justificatives en grec ou en anglais pour prouver votre identité, vos finances, votre résidence permanente et votre numéro de téléphone.
Justificatif d’identité
Soumettez un document prouvant votre identité :
- Si vous êtes un expatrié grec, présentez un passeport valide ou votre carte d’identité grecque.
- Si vous êtes un ressortissant de l’UE, présentez un passeport valide ou une carte d’identité nationale de l’UE.
- Si vous n’êtes pas ressortissant de l’UE, présentez un passeport valide de votre pays d’origine.
Si vous n’appartenez à aucune de ces catégories, appelez le service client dédié d’EuroPhone International Banking :
- +302109555345, 7 jours sur 7, de 8h00 à 23h00 (GMT +2).
Sinon, si vous vous trouvez actuellement en Grèce, venez dans l’une de nos agences et nous vous fournirons toutes les informations utiles.
Justificatif de revenus et détails fiscaux
Soumettre :
- Les 2 dernières déclarations de revenus (émises dans le pays de votre résidence permanente). Si votre pays de résidence n’émet pas de déclarations de revenus, consultez notre conseiller.
- Le rapport de l’agence d’évaluation du crédit sur vos obligations de prêt du mois précédent (émis par l’agence respective dans le pays de votre résidence permanente). Sinon, vous pouvez remplir notre formulaire d'auto-déclaration sur vos obligations de crédit actuelles.
Justificatif de domicile et de numéro de téléphone
Présenter une copie d’une facture récente de services publics et de téléphone, précisant votre adresse principale et votre numéro de téléphone.
Si vous n’êtes pas citoyen grec ou si vous ne pouvez pas rester en Grèce pendant toute la durée de la procédure, un mandataire soumet votre demande de prêt.
Votre mandataire doit être un avocat, inscrit au barreau grec et client d’Eurobank.
Pour déposer votre demande de prêt, votre mandataire (avocat) devra présenter en agence:
- Une procuration en grec, à condition que vous soyez ressortissant grec, ou en anglais (avec la traduction grecque ci-jointe) - la procuration doit être rédigée et signée devant un notaire, conformément au modèle de procuration fourni par Eurobank.
- Vos pièces justificatives – pour prouver votre identité, vos revenus et vos informations fiscales, votre résidence permanente et votre numéro de téléphone. Découvrez les pièces justificatives pour déposer une demande de prêt.
Découvrez les pièces justificatives que vous ou votre mandataire devez soumettre pour l’audit préalable sur le bien objet du prêt.
Pour le bien que vous achetez, vous devez soumettre :
- Titre légal de propriété du bien (photocopie de l’acte notarié). Si le bien utilisé comme garantie est autre que le bien que vous achetez, vous devez apporter un titre légal de propriété pour les deux propriétés.
- Permis de construire (copie du permis certifiée conforme par l’Office de l’urbanisme) pour les maisons individuelles et les appartements.
- Plans d’étage (copie certifiée conforme par l'Office de l’urbanisme)
- Plan topographique (copie certifiée conforme par l’Office de l’urbanisme), uniquement pour les terrains et les maisons individuelles.
- Budget du projet lors de la rénovation, de la construction, de l’achèvement de votre bien.
Au cours de l’audit préalable, nous pouvons avoir besoin de certains documents supplémentaires. Nous vous informerons, vous ou votre mandataire (avocat), de tout autre document que vous pourriez avoir besoin de nous soumettre.
Découvrez les pièces justificatives que vous devez soumettre en fonction de votre type de prêt, de votre capacité de remboursement et de vos actifs.
Pièces justificatives
Pour l’approbation finale du prêt, vous devez soumettre :
- Copie du numéro fiscal grec délivré à votre nom.
- Copie d’une facture de téléphone pour votre mandataire (avocat) ou pour la deuxième personne de contact (représentant procédural) que vous devrez peut-être désigner. La facture de téléphone est nécessaire pour vérifier leur adresse et leur numéro de téléphone.
Si vous contractez un prêt pour acheter une propriété, vous devez également fournir :
- Le contrat d’achat.
- Un certificat d’enregistrement du contrat d’achat (délivré par le Bureau du cadastre / Registre du cadastre compétent ou notaire public).
- Une déclaration sur l’honneur signée (certifiée par l’administration fiscale compétente) - à place d’une déclaration ou d’une attestation ENFIA (taxe foncière unique). La déclaration sur l’honneur doit indiquer qu’il n’y a aucune obligation de produire une déclaration de revenus pour la propriété.
- Un certificat de performance énergétique indiquant la classe énergétique du bien, si celui-ci sert également de garantie.
Si vous contractez un prêt pour rénover ou construire un bien, vous devez également vous munir de l’attestation ENFIA (par les propriétaires du bien mis en gage, à usage judiciaire – imprimé TAXIS).
Si vous êtes salarié ou retraité, vous devez également fournir une copie de votre bulletin de paie/retraite le plus récent.
Si vous êtes professionnel indépendant, vous devez également soumettre un document attestant de votre profession.
Si vous possédez une propriété en Grèce, vous devez également soumettre une copie de votre déclaration ENFIA ou E9 la plus récente avec toute autre modification (pour toutes les parties impliquées et possédant une propriété en Grèce).
Certifier vos pièces justificatives
Selon votre pays de résidence permanente, vous devrez peut-être soumettre vos pièces justificatives sous forme de copies :
- Certifié par le Consulat ou une autre autorité publique de votre pays de résidence.
- Avec une Apostille pour les pays participant à la Convention de La Haye.
Présentez les documents requis pour garantir le prêt avec un privilège hypothécaire sur la propriété ou une garantie en espèces ou un nantissement de titres.
Privilège hypothécaire sur la propriété
Selon l’état de la cartographie foncière dans la région où se trouvent les propriétés, vous devez fournir 1 des 3 documents suivants :
- Extrait du schéma cadastral délivré par le cadastre national grec (pour les régions qui ont été entièrement cartographiées par le Bureau du cadastre compétent).
- Certificat de propriété sous cartographie, à usage judiciaire (pour les régions où les données cadastrales ont été affichées).
- Certificat de demande d’enregistrement d’une propriété auprès du cadastre national grec (pour les régions au début de la soumission des demandes).
Si vos biens se trouvent dans une région non couverte par le service juridique d’Eurobank, vous devez apporter :
- Certificats délivrés par le Cadastre compétent attestant de la situation juridique du bien au cours des 20 dernières années (charges, dettes, litiges, mutations).
Si le dernier titre de propriété est un acte d’acceptation de succession datant de moins de 6 mois, vous devez apporter :
- Certificats de succession (délivrés par la Commune et le Tribunal de Première Instance)
Garantie en espèces ou nantissement de titres
Présentez des copies de la garantie émise par la compagnie d’assurance ; cela ne s’applique qu’aux produits d’assurance bancaire.
